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  www.imóvelcomsegurança.com.br   Reajuste do Aluguel: Como Funciona, Quando Pode Acontecer e Como Calcular Todo inquilino já passou pela situação: chega um aviso de reajuste do aluguel e surge a dúvida - será que esse aumento é legal? O proprietário pode aumentar quando quiser? Qual índice deve ser usado? Neste artigo, vou explicar tudo sobre o reajuste do aluguel de forma clara e prática para você saber exatamente o que é permitido por lei. O que é o reajuste do aluguel? O reajuste do aluguel é a atualização do valor pago mensalmente pelo inquilino, com o objetivo de repor a inflação do período. Ele está previsto na Lei do Inquilinato e deve seguir regras específicas para ser válido. Com que frequência o aluguel pode ser reajustado? A lei é clara: o reajuste só pode acontecer uma vez por ano. O prazo é contado a partir da data de assinatura do contrato ou do último reajuste. Portanto, se você assinou o contrato em março de 2024, o primeiro reajuste só pode ...

  ImóvelComSegurança.com.br   Vistoria de Imóvel: O Que É, Como Funciona e Por Que É Tão Importante A vistoria de imóvel é um dos momentos mais importantes de uma locação - e também um dos mais ignorados. Muita gente assina o contrato, pega as chaves e entra no imóvel sem dar a devida atenção a esse documento. Resultado: na hora de sair, surgem cobranças de reparos que nem eram sua responsabilidade. Neste artigo, vou explicar tudo sobre a vistoria para você se proteger do início ao fim da locação. O que é a vistoria de imóvel? A vistoria é um laudo detalhado que descreve o estado de conservação do imóvel em um determinado momento. Ela deve ser feita em duas ocasiões obrigatórias: na entrada do inquilino e na saída. As duas vistorias juntas são o principal instrumento de proteção tanto para o inquilino quanto para o proprietário. Vistoria de entrada: o que verificar? A vistoria de entrada deve ser feita antes de você se mudar, de preferência com luz do dia e c...

Imovelcomseguranca.com.br   Direitos do Inquilino no Brasil: Tudo o Que Você Precisa Saber Você sabia que milhões de brasileiros vivem de aluguel e muitos nem sabem quais são seus direitos? Conhecer a Lei do Inquilinato pode fazer uma grande diferença na sua vida - seja para evitar cobranças indevidas, se proteger de um despejo irregular ou simplesmente negociar melhor com o proprietário. Neste artigo, vou explicar de forma clara e direta os principais direitos de quem aluga um imóvel no Brasil. O que é a Lei do Inquilinato? A Lei do Inquilinato é a Lei nº 8.245/1991, que regula as locações de imóveis urbanos no Brasil. Ela define os direitos e deveres tanto do inquilino quanto do proprietário, e se aplica a contratos de aluguel residencial e comercial. É importante saber: qualquer cláusula do contrato que vá contra o que a lei determina é considerada nula, ou seja, não tem validade jurídica - mesmo que você tenha assinado. 1. Direito ao recibo de pagamento Todo...

  ImóvelComSegurança.com.br   Caução, Fiador ou Seguro Fiança: Qual a Melhor Garantia para o Inquilino? Na hora de alugar um imóvel, uma das maiores dúvidas de quem está procurando é: qual garantia de locação escolher? Caução, fiador ou seguro fiança? Cada uma tem vantagens e desvantagens - e a escolha certa pode fazer uma grande diferença no seu bolso e na sua tranquilidade. Neste artigo, vou explicar cada modalidade de forma clara e prática para você tomar a melhor decisão. O que são garantias de locação? As garantias de locação existem para proteger o proprietário do imóvel caso o inquilino deixe de pagar o aluguel ou cause danos ao imóvel. Elas são exigidas na maioria dos contratos de locação no Brasil e estão regulamentadas pela Lei do Inquilinato (Lei nº 8.245/1991). Existem quatro tipos principais de garantia: caução, fiador, seguro fiança e cessão fiduciária de quotas de fundo de investimento. Neste artigo, vamos focar nas três mais utilizadas no dia a ...