Imóvel com Segurança

  Contrato de Compra e Venda de Imóvel: O Que Verificar Antes de Assinar Assinar um contrato de compra e venda de imóvel é um momento de grande expectativa - mas também de grande responsabilidade. Esse documento define todas as condições da negociação e, uma vez assinado, tem força legal. Por isso, saber o que verificar antes de assinar pode te poupar de enormes dores de cabeça no futuro. O que é o contrato de compra e venda? O contrato de compra e venda é o documento que formaliza o acordo entre comprador e vendedor. Ele precede a escritura definitiva e o registro em cartório - que são os documentos que transferem oficialmente a propriedade. O contrato garante os direitos de ambas as partes durante o processo de compra. 1. Verifique os dados das partes Confira se os dados do vendedor e do comprador estão corretos e completos: •       Nome completo, CPF/CNPJ, RG, estado civil e endereço de ambas as partes •       Se o ...

  ITBI: O Que É, Quem Paga, Como Calcular e Quando Vence Se você está planejando comprar um imóvel, certamente já ouviu falar no ITBI. Esse imposto é um dos custos mais importantes que precisam ser planejados na compra de um imóvel - e muita gente é pega de surpresa por não saber exatamente quanto vai pagar. Neste artigo, vou explicar tudo sobre o ITBI de forma clara e objetiva. O que é o ITBI? ITBI significa Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis. É um imposto municipal cobrado sempre que um imóvel muda de dono por compra e venda. Ele é diferente do ITCMD - que incide sobre heranças e doações - e do IPTU - que é cobrado anualmente pela posse do imóvel. O ITBI está previsto na Constituição Federal e cada município define sua própria alíquota - ou seja, o percentual cobrado varia de cidade para cidade. Quem é obrigado a pagar o ITBI? Por lei, o ITBI é de responsabilidade do comprador do imóvel. Na prática, o contrato de compra e venda pode definir que o vendedor pague...

  Como Comprar o Primeiro Imóvel: Passo a Passo Completo para Não Errar Comprar o primeiro imóvel é um dos maiores sonhos e também um dos maiores desafios financeiros da vida de uma pessoa. São muitas etapas, documentos, decisões e valores envolvidos. Um erro nesse processo pode custar muito caro. Por isso, preparei este guia completo e prático para te orientar do início ao fim da compra do seu primeiro imóvel com segurança. Passo 1: Organize suas finanças antes de tudo Antes de sair procurando imóvel, você precisa ter clareza sobre sua situação financeira. Responda essas perguntas: •       Quanto tenho de entrada disponível? •       Qual parcela mensal consigo pagar sem comprometer meu orçamento? •       Meu nome está limpo? (CPF sem restrições) •       Tenho renda comprovável para financiamento? Regra importante: a parcela do financiamento não deve ultrapassar 30% d...